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鼎越開發以372億元標下京華城。(翻攝Gooogle街景圖)

世紀大案「京華城」標售案日前第四度公告標售，底價342億元，每坪底價686萬元，預計9月25日開標，相較第一次標售底價380億元，相當於打了9折，而25日公開標售前半小時，興富發(2542)突然對外公告，表示參與京華城標售案競爭，據了解，出手金額達300億元，但仍不敵威京集團中石化旗下的鼎越開發372億1萬元，兩強相爭，最終由鼎越開發得標。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，雖然京華城在無捷運、無聚集經濟的加持下，又受大巨蛋工程延宕的影響，經營不如預期，但在台商回流、新商辦供給短缺的雙重激勵下，未來改建、活化的想像空間無限，因此商用市場暢旺的上升氣流拉抬業主惜售心態。另外，業主對未來開發能突破現有限制也有一定信心跟把握，才願意把價格定錨在一個新高度。

占地約5,000坪的「京華城」去年首次標售，底價達380億元，被喻為「史上底價金額最高」，而此次標售底價為342億元，負責標售的戴德梁行指出，為了讓該案能夠盡快完成處分，標售條件內容也直接明定，開標當日若投標金額等於或高於底價則直接宣布標脫，不過即便開標當日投標金額低於底價，後續則會直接採取議約方式。

而在標售規則放寬、底價也有誠意地打9折，今(25日)辦理標售程序，出現兩組人馬競爭，分別為興富發(2542)及中石化旗下的鼎越開發，最後由鼎越開發以372億元得標，不過目前尚無回應，而鎩羽而歸的興富發出手金額達300億元，興富發發言人廖昭雄表示，評估該案適合做為純商辦開發，因而出手。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這一次特別加註了「議約條款」，提供了誠意買家更大空間，應該就是希望可以吸引買家出面，有機會直接議價或談條件，凸顯威京集團要處分資產的決心。不過最後由自家集團公司標下，似乎意味著不希望京華城被賤賣。