最新消息

新北今年推案集中在重劃區，其中新莊前3季案量高達700億元，主要是頭前和副都心買氣復活，讓建商大舉推案。

房市熱度不減，建商推案狂潮止不住，根據住展雜誌統計，今年Q3北台灣新案推案量已來到3320.5億元，雖比去年同期減約百億元，但今年前3季累計推案量已達9405.75億元，比去年同期成長約6百億元，若房市繼續穩定發展，全年預估推案量可望上調至1.24～1.27兆元，創下史上第二大量。

北市豪宅案噤聲 新北重劃區買氣復甦

北台灣各縣市以雙北市推案成長動能最強，其中台北市今年前3季推案量高達2千4百多億元，比去年同期暴增5百多億元，年增幅接近3成，北市今年首購和換屋產品推案踴躍，有多達10個行政區案量達百億元以上，信義、南港、士林更超過3百億元，但豪宅案卻相對低調，可能要等到明年才有豪宅大案登場歐

新北市前三季推案量來到3888.88億元，比去年同期小增約130幾億元，依目前推案量能估算，新北市今年全年推案量很可能衝到5千億大關。新北前5大推案行政區依序為新莊、板橋、土城、新店、三重等地，共通點都是新興重劃區，其中新莊前3季案量高達約7百億元，主要是頭前和副都心買氣復活，加上塭仔圳重劃區進入第一波推案潮，因此呈現爆炸式成長。

桃園案量集中桃園區 新竹買氣熱絡

而桃竹地區則與去年持平。桃園市前3季推出約1990億元，距2千億門檻僅差臨門一腳；桃市以桃園區推案量最多，高達820億元，單一行政區推案量是基隆全市的18倍、或者接近新竹縣市的總合，規模相當驚人。

桃市案源依然呈現高度集中化的現象，推案多來自於桃園、龜山、中壢等三大引擎，這三區前3季案量占全市總合的75％，產品則以一般型2、3房居多。

新竹縣市前3季案量約828億元，與去年差不多水準，各行政區又以竹北推案量約320億最多。住展雜誌企研室研發長何世昌指出，由於受到美中貿易戰所引發的轉單效應，竹科今年景氣紅火，帶動新竹縣市房地產買氣熱絡，但因菁華區開發趨於飽合、建地變少，推案量未能進一步放大。

何世昌認為，因房市市況表現仍不錯，Q4預期還會有3000～3300億元左右的量體會推出，北台灣全年推案量上調至1.24兆～1.27兆，可望創下史上第二大量，僅次於2013年。