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據最新實價登錄揭露，發現台北市內湖區最貴指標豪宅「碧湖畔」最新成交11樓戶，坪數為180.65坪，總價1.9億元，拆算每坪成交價133.99萬元，創下社區有史以來單價新低紀錄，對比2014年曾創下162.61萬元最高價的12樓戶，房價下修高達17%，房價呈現有感修正。

有內湖第一豪宅之稱的「碧湖畔」，基地位於台北市內湖路二段103巷16、18號，因正對碧湖公園，擁有美麗的湖光山色，是區域知名的景觀豪宅案；該案過去每坪最高成交價達162.61萬元。

不過據實價登錄網最新資訊顯示，該案11樓180.65坪（含四個車位）在9月交易時，總價達1億9,020萬元，拆算車位後，每坪成交價為133.99萬元，比今年6月的12樓戶每坪134.81萬元更低，創下社區有史以來單價新低紀錄。

全國不動產總經理藍怡婷分析，若與該案2014年每坪曾創下162.61萬元最高價的12樓戶相比，9月交易的11樓產品房價下修達17%，該案價格會有如此大的差異，主因該案有高低樓層、景觀視野不同的差異，在戶別價差本來就大，加上內湖近來以低總價自住型產品當道，相較之下豪宅市場相對冷清，推測可能是建商出清餘屋才有此低價行情。

全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜觀察，「碧湖畔」近二年房價已下修一成，此次11樓每坪成交價133.99萬元的價格將成為該社區定錨價，認為該案接下來低樓層價格可能再往下探。

台北市內湖區最貴指標豪宅「碧湖畔」(圖中最高建物)最新成交11樓戶，坪數為180.65坪，總價1.9億元，拆算每坪成交價133.99萬元，創下社區有史以來單價新低紀錄，對比2014年曾創下162.61萬元最高價的12樓戶，房價下修高達17%，房價呈現有感修正。全國不動產提供。