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北市12個行政區中，有5個行政區第1季屋齡逾40年老屋交易占比超過3成。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕房市也出現老少配，根據內政部不動產資訊平台資料，北市12個行政區中，有5個行政區第1季屋齡逾40年老屋交易占比超過3成，包括松山、信義、中山等。房仲業者表示，北市新屋供給少，購屋門檻相對高，首購族想要進入北市，多數只能挑老屋，因此，很有機會出現不到40歲的首購族買下比自己還老的住宅的情況。

5個行政區 交易占比超過3成

根據該平台資料，北市首季屋齡逾40年住宅交易占比超過3成的行政區，包括松山區約38%、士林區約33%、信義區約32%、中山區約32%以及萬華區約30%，占比最低的則是內湖區、僅5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市市中心有些交易開始出現屋齡比購屋人年齡還大的現象，雖然是老宅，但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件不會比較差，地段與貸款人條件不錯的案件，貸款條件與一般住宅差異並不大。

根據聯徵中心資料，北市第2季購屋民眾年齡落在25至35歲者，出現236件屋齡超過36年的房貸案，買進總價平均約1413萬元，平均貸款金額約999萬元，且貸款核數均在7成以上，平均購入坪數約28坪；而且，觀察過去幾季，首購族買老宅的案件，每季都有穩定的數量，顯示精華區的老宅在買方心中仍有不錯的市場。