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圖／取自Google Map

受電商、疫情影響，北市店面行情頻頻下探，房東叫苦，不過對有實力的店家來說，此時卻是買店面好時機。

實價揭露，台北博愛路金生儀鐘表行店面現址，今年5月交易，總價1.7億元，賣方為大陸建設，買家即為金生儀家族所成立的榮台投資公司。

金生儀是老字號鐘表行，根據該店網頁，該店1923年即成立，經營已到第四代。創始店即為博愛路三角窗店面，資料顯示，金生儀博愛路店面最早用租的，僅15坪，之後賺了錢買下來，擴大到20多坪，並擴建為四層樓。

後來區域大面積都更，改建為卓越時代大樓，金生儀仍擁有三角窗店面，其他部分店面為大陸建設擁有，部分由金生儀承租。

根據實價資料，今年5月，金生儀以榮台投資名義，以1.7億買下承租部分約180坪店面，扣除車位，單坪約在百萬左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這並不是金生儀第一次買店面，2014年也以5.6億接手亨得利持有的忠孝東路金店面，單價756.8萬，僅次於同期交易的隔壁店面，為北市店后。這次買入博愛路店相對便宜。

張旭嵐表示，台北店面市場近年受國際觀光和疫情的影響，大坪數店面交易趨弱，加上空置率增，租金下滑，近年也少有創新高的交易。而對於鐘錶精品業者而言，長年累積金流，由租轉買不是難事，且趁著低利進場，也是穩健的長期投資規劃。