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台銀圓山案規劃（模擬）圖。 麗寶建設／提供

國家住宅及都市更新中心首推公辦都更案告捷，昨（21）日針對台銀圓山案完成最優申請人綜合評選，麗寶建設獲得最優申請人資格。

麗寶未來將投資43億元，規劃打造複合式飯店及美食廣場，預計今年底前與國家住都中心完成簽約，並於2025年完工營運。

台銀圓山案自今年7月底公告招商，昨日完成最優申請人評選。國家住都中心表示，此案雖通過資格審查進入評選者僅麗寶建設一家，但昨日評選過程中，麗寶建設董事長吳寶田親自率隊到場，足見其重視程度。

國家住都中心表示，麗寶建設總投資金額約43億元，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施。

台銀分回的南側A區部分，將由麗寶建設回租經營20年，且限制轉租。國家住都中心表示，此為公辦都更的創舉，預計20年間可為台銀帶來逾30億元租金收益，大大活化台銀資產。

據麗寶建設規劃，南側A區將規劃創新能量匯聚的複合式飯店及美食大樓，希望打造結合數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地，並帶動北大同整體都市再發展。

北側B區部分，除北市府分回房地外，剩餘部分將規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等。

國家住都中心執行長張溫德表示，跨出都更招商第一步著實不易，未來也將陸續推出新個案，目前手上的八大都更案都在依進度往前邁進，有信心可以力拚五年內完工。

張溫德說，目前除了信義兒福B1-1、B1-2基地已公告招商外，明年還將推出台電嘉興街、信義兒福A基地等指標性案件，順利的話，中山女中南側都更案也會接棒上場，八大案陸陸續續都會依據目標大步邁進。

推動公辦都更是國家住都中心肩負的重要任務之一，據估算，手上八大都更案預計共投入550億，將創造1,800億元產值。